黄光裕180亿元注资中关村

2008-05-07 07:04作者:魏宗凯出处:新闻晨报责编:杨剑

  停牌长达7个月的中关村科技(000931)终于迎来复牌的曙光,大股东鹏泰投资终于兑现承诺,决定将旗下约180亿元的优质地产注入中关村科技。中关村科技今日宣布,将向控股股东鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份,用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。至此,国美电器(0493.hk)董事长黄光裕运筹多年的鹏润地产借壳上市项目终于成功。

  据介绍,本次注资规模约为180亿元,拟非公开发行股份数不超过12.27亿股,非公开发行价格为14.67元/股。交易完成后,中关村的总股本将不超过19.21亿股。重组后的“中关村”将着重于住宅开发、持有物业的租赁业务(如商业、酒店、写字楼)、科技园区开发和一级土地开发四个板块。据悉,中关村将于近日复牌。

  中关村常务副总裁王军对记者表示,2007年10月8日,“中关村”正式停牌,当时的大盘点位接近5600点,按照规定,本次非公开发行价格由董事会决议公告日前20日股票交易均价确定,为14.67元/股。然而公司停牌近7个月,大盘指数一度下跌50%左右,但是大股东鹏泰投资和黄光裕仍然完全履行了承诺。换股价比较高,对于鹏泰投资和黄光裕来说,能够实际持有的总股本减少了约四亿股,相当于向上市公司贴入了40亿-50亿元的资产。

  公开资料显示,黄光裕早在1996年便成立了鹏润地产,鹏润地产建设的鹏润家园、鹏润大厦、大康国际鞋城、国美第一城、明天第一城、鹏润蓝海、国美商都等均已基本建成并大部分投入使用。此次拟注入的资产均地处北京、重庆、无锡等城市的黄金地段。业内人士称,与国美电器不同,黄光裕旗下的鹏润地产一直很低调,而其规模也不为外界所知,但鹏润地产的价值未来可能不会低于现在的国美电器。在香港上市的国美电器目前市值(不包括母集团)高达500亿-600亿港元。

  鹏润地产人士昨天表示,作为鹏润地产未来的资本平台,“中关村”是鹏润地产打通产业链的重要组成部分。未来中关村除了在全国大兴住宅和商业地产之外,还将借助中关村的经验和资源在全国建设科技园区。

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